9 ter Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de l'Avignou, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 602 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 927 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 287 mètres
Ventes au 9 ter Rue de l'Avignou
Les 3 ventes au 9 ter Rue de l'Avignou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Avignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de l'Avignou, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Avignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de l'Avignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de l'Avignou dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de l'Avignou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avignou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 9 ter Rue de l'Avignou se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de l'Avignou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de l'Avignou se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 0 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de l'Avignou à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de l'Avignou est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
