2 Rue de la Gare, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 125 parkings - 1165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Guyet à 55 mètres
- - Plaisir - Grignon à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 444 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 5.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
