31 Rue de la Gare, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Gare, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Haise Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 178 logements - 5 locaux - 250 parkings - 2971 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Hillion à 183 mètres
- - Plaisir - Grignon à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 789 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 789 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 176 mètres
Ventes au 31 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 31 Rue de la Gare se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gare par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Gare se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 38.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Gare à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Gare est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
