40 Rue de la Gare, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Gare, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 612 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Plaisir Grignon - Quai 7 à 175 mètres
- - Plaisir - Grignon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 801 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 801 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 40 Rue de la Gare se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Gare se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 19.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Gare à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Gare est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
