9 Rue des Ebisoires, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ebisoires, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 430 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ebisoires, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Ébisoires à dominante résidentielle.
6 niveaux - 430 logements - 857 parkings - 9833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Plaisir Grignon - Quai 7 à 303 mètres
- - Plaisir - Grignon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 655 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 224 mètres
Ventes au 9 Rue des Ebisoires
Les 4 ventes au 9 Rue des Ebisoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ebisoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ebisoires, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ebisoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ebisoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ebisoires dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ebisoires par rapport à la voie
Sur Rue des Ebisoires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 9 Rue des Ebisoires se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ebisoires par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ebisoires se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 29.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ebisoires à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ebisoires est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
