11 Rue des Graviers, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°13 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Graviers, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Ébisoires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 839 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Guyet à 128 mètres
- - Plaisir - Grignon à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 542 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Graviers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 11 Rue des Graviers se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Graviers par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Graviers se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 22.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Graviers à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Graviers est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
