13 Rue du Bois, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bois, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 4007 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonchères à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1126 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 13 Rue du Bois se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bois par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bois se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 1.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bois à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bois est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 13 Rue du Bois à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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