21 Rue du Clos des 2 Puits, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos des 2 Puits, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Clos des 2 Puits, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 947 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 461 mètres
Ventes au 21 Rue du Clos des 2 Puits
Les 2 ventes au 21 Rue du Clos des 2 Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos des 2 Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos des 2 Puits, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos des 2 Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos des 2 Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos des 2 Puits dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos des 2 Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des 2 Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 21 Rue du Clos des 2 Puits se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos des 2 Puits par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Clos des 2 Puits se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 3.43 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Clos des 2 Puits à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Clos des 2 Puits est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
