11 Rue du Petit Bontemps, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Petit Bontemps, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Petit Bontemps, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 211 parkings - 3867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Blaise Pascal à 183 mètres
- - Plaisir - Grignon à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 157 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 256 mètres
Ventes au 11 Rue du Petit Bontemps
Les 4 ventes au 11 Rue du Petit Bontemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Petit Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Petit Bontemps, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Petit Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Petit Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Petit Bontemps dans son marché local
Prix du 11 Rue du Petit Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Rue du Petit Bontemps se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Petit Bontemps par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Petit Bontemps se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 28.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Petit Bontemps à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Petit Bontemps est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
