2 Rue du Petit Bontemps, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bontemps, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Bontemps, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 211 parkings - 3867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Brigitte à 199 mètres
- - Plaisir - Grignon à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 50 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 243 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Bontemps
Les 3 ventes au 2 Rue du Petit Bontemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bontemps, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bontemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue du Petit Bontemps se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bontemps par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bontemps se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 37.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Bontemps à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Bontemps est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Rue du Petit Bontemps à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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