1 Rue Marguerite Duras, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite Duras, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plaisir Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 1056 mètres
Ventes au 1 Rue Marguerite Duras
Une vente a été recensée au 1 Rue Marguerite Duras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marguerite Duras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 1 Rue Marguerite Duras se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Duras se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 18.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite Duras à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite Duras est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
