2 Rue Marguerite Duras, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Duras, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plaisir Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Duras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 2 Rue Marguerite Duras se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Duras par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Duras se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 5.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Duras à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Duras est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 2 Rue Marguerite Duras à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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