2 Rue Saint-Exupéry, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Exupéry, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Ébisoires à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Hillion à 213 mètres
- - Plaisir - Grignon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 648 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Exupéry
Les 6 ventes au 2 Rue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Exupéry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 Rue Saint-Exupéry se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Exupéry se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 24.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Exupéry à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Exupéry est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
