31 Square des Tulipes, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Square des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Square des Tulipes, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aqueduc Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 2148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand - Commissariat à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1260 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 678 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Square des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Square des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square des Tulipes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square des Tulipes dans son marché local
Prix du 31 Square des Tulipes par rapport à la voie
Sur Square des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 31 Square des Tulipes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square des Tulipes par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square des Tulipes se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 12.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Square des Tulipes à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 31 Square des Tulipes est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Square des Tulipes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 31 Square des Tulipes à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
