2 d Avenue de l’Ile de Migneaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux, affiche un prix moyen de 4 561 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 121 mètres
- - Poissy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux dans son marché local
Prix du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ile de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 25.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 d Avenue de l’Ile de Migneaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
