35 Avenue de l’Ile de Migneaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l’Ile de Migneaux, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux, 78300 Poissy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Jeunesse à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 1095 mètres
- - Collège Le Corbusier à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 707 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 908 mètres
- - Cours la Galiote à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l’Ile de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l’Ile de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ile de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 35 Avenue de l’Ile de Migneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l’Ile de Migneaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l’Ile de Migneaux se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 25.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de l’Ile de Migneaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de l’Ile de Migneaux est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
