18 Avenue de Pontoise, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Pontoise, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 50 mètres
- - Poissy à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 591 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 591 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 141 mètres
Ventes au 18 Avenue de Pontoise
Les 3 ventes au 18 Avenue de Pontoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Pontoise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Pontoise dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 18 Avenue de Pontoise se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Pontoise par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Pontoise se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Poissy et 10.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Pontoise à Poissy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Pontoise est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
