9 Avenue de Pontoise, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Pontoise, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 1220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Robespierre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 561 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1469 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 561 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Pontoise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Pontoise dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 9 Avenue de Pontoise se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Pontoise par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Pontoise se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 7.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Pontoise à Poissy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Pontoise est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
