13 Avenue des Ursulines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Ursulines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 30 mètres
- - Poissy à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 851 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 164 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 851 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 377 mètres
Ventes au 13 Avenue des Ursulines
Les 6 ventes au 13 Avenue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Ursulines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Ursulines dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Avenue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 13 Avenue des Ursulines se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Ursulines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Ursulines se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Poissy et 5.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Ursulines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Ursulines est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
