2 Avenue des Ursulines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Ursulines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 158 logements - 171 parkings - 3704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cep à 90 mètres
- - Poissy à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 705 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 303 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 705 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ursulines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ursulines dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Avenue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Avenue des Ursulines se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ursulines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Ursulines se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 8.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Ursulines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Ursulines est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
