28 Avenue du Cep, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Cep, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Cep, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 57 mètres
- - Poissy à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 797 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 177 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 797 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 408 mètres
Ventes au 28 Avenue du Cep
Les 12 ventes au 28 Avenue du Cep constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Cep, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Cep dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Cep par rapport à la voie
Sur Avenue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 28 Avenue du Cep se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Cep par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Cep se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 29.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Cep à Poissy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Cep est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
