3 Avenue du Cep, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cep, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°5 a et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Cep, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 27 mètres
- - Poissy à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 835 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 512 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 835 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 278 mètres
Ventes au 3 Avenue du Cep
Les 5 ventes au 3 Avenue du Cep constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cep, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cep dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cep par rapport à la voie
Sur Avenue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 Avenue du Cep se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cep par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Cep se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 9.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Cep à Poissy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Cep est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 850 € au 3 Avenue du Cep à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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