9 Avenue du Cep, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Cep, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Cep, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 158 logements - 171 parkings - 3704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 48 mètres
- - Poissy à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 827 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 450 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 827 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 284 mètres
Ventes au 9 Avenue du Cep
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Cep. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Cep, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Cep dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Cep par rapport à la voie
Sur Avenue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 9 Avenue du Cep se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Cep par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Cep se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Cep à Poissy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Cep est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 9 Avenue du Cep à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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