2 Avenue du Maréchal Lyautey, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Corneille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 576 mètres
- - Collège Les Grands Champs à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Poissy et 38.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Lyautey est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 2 Avenue du Maréchal Lyautey à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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