28 Avenue du Maréchal Lyautey, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Lyautey, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Racine à dominante résidentielle.
14 niveaux - 56 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin - Danube à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 269 mètres
- - Collège Le Corbusier à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 202 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de Montaigne à 160 mètres
Ventes au 28 Avenue du Maréchal Lyautey
Les 11 ventes au 28 Avenue du Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Poissy et 33.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Lyautey à Poissy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Lyautey est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
