9 Avenue Emile Zola, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Zola, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 21 mètres
- - Poissy à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 9 Avenue Emile Zola se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Zola par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Zola se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 29.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Zola à Poissy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Zola est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
