26 Avenue Meissonier, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Meissonier, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Meissonier, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Meissonier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 247 mètres
- - Poissy à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1089 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 935 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Meissonier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Meissonier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Meissonier par rapport à la voie
Sur Avenue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 26 Avenue Meissonier se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Meissonier par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Meissonier se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 31.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Meissonier à Poissy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Meissonier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
