28 Avenue Meissonier, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Meissonier, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Meissonier, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Meissonier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 196 mètres
- - Poissy à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1010 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 999 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Meissonier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Meissonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Meissonier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Meissonier dans son marché local
Prix du 28 Avenue Meissonier par rapport à la voie
Sur Avenue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 28 Avenue Meissonier se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Meissonier par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Meissonier se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 23.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Meissonier à Poissy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Meissonier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
