21 Boulevard de la Paix, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Paix, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 218 mètres
- - Poissy à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 342 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 804 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 342 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 273 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 86 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la Paix
Les 5 ventes au 21 Boulevard de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 21 Boulevard de la Paix se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Paix par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Paix se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 29.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Paix à Poissy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Paix est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
