21 quater Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 quater Boulevard Devaux, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°19 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 quater Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 13 locaux - 147 parkings - 1876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 51 mètres
- - Poissy à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 333 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 625 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 333 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 204 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 quater Boulevard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 quater Boulevard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 quater Boulevard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 quater Boulevard Devaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 quater Boulevard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 quater Boulevard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 quater Boulevard Devaux dans son marché local
Prix du 21 quater Boulevard Devaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 21 quater Boulevard Devaux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 quater Boulevard Devaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 quater Boulevard Devaux se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 13.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 quater Boulevard Devaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 21 quater Boulevard Devaux est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
