22 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Devaux, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 170 parkings - 1765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 35 mètres
- - Poissy à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 317 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 627 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 317 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 229 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Devaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Devaux dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Devaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 22 Boulevard Devaux se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Devaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Devaux se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 25.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Devaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Devaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
