4 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Devaux, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cep à 149 mètres
- - Poissy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 645 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 339 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 645 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Devaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Devaux dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Devaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 4 Boulevard Devaux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Devaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Devaux se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 7.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Devaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Devaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 4 Boulevard Devaux à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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