31 bis Boulevard Gambetta, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard Gambetta, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 79 mètres
- - Poissy à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 335 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 658 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 335 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 31 bis Boulevard Gambetta se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard Gambetta par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard Gambetta se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 11.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard Gambetta à Poissy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard Gambetta est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
