43 Boulevard Gambetta, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 20.99 % à celui du n°43 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Gambetta, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 89 logements - 19 locaux - 88 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 132 mètres
- - Poissy à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 360 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 360 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 345 mètres
Ventes au 43 Boulevard Gambetta
Les 20 ventes au 43 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 43 Boulevard Gambetta se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Gambetta par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Gambetta se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Poissy et 8.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Gambetta à Poissy
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Gambetta est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
