8 Boulevard Gambetta, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gambetta, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Gare / Poissy à 165 mètres
- - Poissy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 644 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 860 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 644 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 8 Boulevard Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gambetta se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 13.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gambetta à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gambetta est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
