8 Boulevard Louis Lemelle, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Louis Lemelle, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Louis Lemelle, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 64 mètres
- - Poissy à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 746 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 203 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 746 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 339 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 527 mètres
Ventes au 8 Boulevard Louis Lemelle
Les 3 ventes au 8 Boulevard Louis Lemelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Lemelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Louis Lemelle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Lemelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Lemelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Louis Lemelle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Louis Lemelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lemelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Boulevard Louis Lemelle se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Louis Lemelle par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Louis Lemelle se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 25.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Louis Lemelle à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Louis Lemelle est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
