11 Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2919 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Rose à 49 mètres
- - Poissy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 618 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 545 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 618 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 11 Boulevard Victor Hugo se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Victor Hugo par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Victor Hugo se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 20.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Victor Hugo à Poissy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Victor Hugo est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
