23 Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 19 parkings - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Rose à 169 mètres
- - Poissy à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 551 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 410 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 551 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 219 mètres
Ventes au 23 Boulevard Victor Hugo
Les 5 ventes au 23 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 23 Boulevard Victor Hugo se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Victor Hugo se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Poissy et 5.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Victor Hugo à Poissy
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Victor Hugo est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
