2 Enclos de l’Abbaye, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Enclos de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Enclos de l’Abbaye, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Meissonier.
2 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 236 mètres
- - Poissy à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1019 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 979 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Enclos de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Enclos de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Enclos de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Enclos de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Enclos de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Enclos de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Enclos de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 2 Enclos de l’Abbaye se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Enclos de l’Abbaye par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Enclos de l’Abbaye se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 23.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Enclos de l’Abbaye à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Enclos de l’Abbaye est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
