8 Enclos de l’Abbaye, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Enclos de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Enclos de l’Abbaye, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Meissonier.
2 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 178 mètres
- - Poissy à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 1068 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 718 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Enclos de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Enclos de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Enclos de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Enclos de l’Abbaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Enclos de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Enclos de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Enclos de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 8 Enclos de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Enclos de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 8 Enclos de l’Abbaye se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Enclos de l’Abbaye par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Enclos de l’Abbaye se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Poissy et 18.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Enclos de l’Abbaye à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Enclos de l’Abbaye est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poissy a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 881 €/m² au premier semestre 2022 à 4 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 752 €/m² sur la période récente.
