5 Esplanade de la Coudraie, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Esplanade de la Coudraie, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Esplanade de la Coudraie, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Coudraie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 1220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coudraie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 1014 mètres
- - Ecole secondaire privée Cité Educative du Paris-Saint-Germain à 626 mètres
- - Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau à 626 mètres
- - Ecole maternelle Robert Fournier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Fournier à 198 mètres
Ventes au 5 Esplanade de la Coudraie
Les 6 ventes au 5 Esplanade de la Coudraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Esplanade de la Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Esplanade de la Coudraie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de la Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de la Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Esplanade de la Coudraie dans son marché local
Prix du 5 Esplanade de la Coudraie par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Coudraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 5 Esplanade de la Coudraie se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Esplanade de la Coudraie par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Esplanade de la Coudraie se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Poissy et 2.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Esplanade de la Coudraie à Poissy
Le loyer moyen estimé au 5 Esplanade de la Coudraie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
