2 Passage de Noailles, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Noailles, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 336 logements et 4 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Noailles, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 336 logements - 4 locaux - 140 parkings - 10418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perret à 132 mètres
- - Poissy à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 236 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 367 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Noailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Noailles dans son marché local
Prix du 2 Passage de Noailles par rapport à la voie
Sur Passage de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Passage de Noailles se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Noailles par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Noailles se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 10.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Noailles à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Noailles est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 050 € au 2 Passage de Noailles à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge.
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