20 Place Racine, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Racine, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Racine, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Racine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin - Danube à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 290 mètres
- - Collège Le Corbusier à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de Montaigne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Racine dans son marché local
Prix du 20 Place Racine par rapport à la voie
Sur Place Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 20 Place Racine se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Racine par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Racine se situe 38.92 % en dessous de la moyenne de Poissy et 34.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Racine à Poissy
Le loyer moyen estimé au 20 Place Racine est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
