35 Rue Charles Maréchal, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Maréchal, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Maréchal, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Justice à 111 mètres
- - Poissy à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 272 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 690 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 187 mètres
- - Ecole élémentaire les Sablons à 252 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Maréchal
Les 4 ventes au 35 Rue Charles Maréchal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Maréchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Maréchal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Maréchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Maréchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Maréchal dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Maréchal par rapport à la voie
Sur Rue Charles Maréchal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 35 Rue Charles Maréchal se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Maréchal par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Maréchal se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 12.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Maréchal à Poissy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Maréchal est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
