23 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Bruyère, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 46.81 % à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 94 parkings - 1160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 119 mètres
- - Poissy à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 607 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 859 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 607 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 189 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 189 mètres
Ventes au 23 Rue de la Bruyère
Les 6 ventes au 23 Rue de la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Bruyère, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Bruyère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 23 Rue de la Bruyère se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Bruyère par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Bruyère se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 26.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Bruyère à Poissy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Bruyère est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
