40 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 31.88 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Bruyère, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 87 logements - 26 parkings - 644 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 128 mètres
- - Poissy à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 633 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 869 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 184 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 184 mètres
Ventes au 40 Rue de la Bruyère
Les 14 ventes au 40 Rue de la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Bruyère, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Bruyère dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 40 Rue de la Bruyère se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Bruyère par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Bruyère se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Poissy et 13.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Bruyère à Poissy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Bruyère est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
