2 Rue de la Justice, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Justice, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 48 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Justice à 31 mètres
- - Poissy à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 405 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 629 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 405 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Justice, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 2 Rue de la Justice se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Justice se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 24.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Justice à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Justice est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
