20 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 22.03 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Coudraie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 283 parkings - 3297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Maurice Clerc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 660 mètres
- - Collège Les Grands Champs à 660 mètres
- - Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau à 717 mètres
- - Ecole maternelle Robert Fournier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Fournier à 217 mètres
Ventes au 20 Rue de Migneaux
Les 4 ventes au 20 Rue de Migneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Migneaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 20 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 20 Rue de Migneaux se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Migneaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Migneaux se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Poissy et 0.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Migneaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Migneaux est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
