34 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Coudraie.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coudraie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 922 mètres
- - Ecole secondaire privée Cité Educative du Paris-Saint-Germain à 509 mètres
- - Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau à 509 mètres
- - Ecole maternelle Robert Fournier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Fournier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Migneaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 34 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 34 Rue de Migneaux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Migneaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Migneaux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Poissy et 6.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Migneaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Migneaux est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
