71 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°73 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Coudraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coudraie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 871 mètres
- - Ecole secondaire privée Cité Educative du Paris-Saint-Germain à 616 mètres
- - Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau à 616 mètres
- - Ecole maternelle Robert Fournier à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Fournier à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Migneaux
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Migneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Migneaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 71 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 71 Rue de Migneaux se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Migneaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Migneaux se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Poissy et 3.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Migneaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Migneaux est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
